（延时除外）在青海省西宁市城中区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名✿◈✿：青海省西宁市城中区人民法院✿◈✿，法院主页网址

　　拍卖标的✿◈✿：大通县桥头镇解放南路221号雪峰花园9号楼221-9号商业房地产✿◈✿，建筑西临解放路✿◈✿，距离老营庄收费站约400米高木加织✿◈✿，权利人为马*尊龙凯时官网✿◈✿，所在建筑总高为6层高木加织✿◈✿，所在层数为1-2层✿◈✿，单层层高4.5米✿◈✿，总建筑面积为1054.43㎡尊龙人生就是博官网登录✿◈✿。✿◈✿，建成年代为2012年12月✿◈✿，目前均出租使用✿◈✿，一层作为门市房✿◈✿，根据建筑平面图计算一层建筑面积为444.15平方米✿◈✿，二层作为培训机构使用尊龙凯时官方网站✿◈✿，由所在楼南侧侧门进入室内✿◈✿，根据建筑平面图计算二层建筑面积为610.28平方米✿◈✿，本次估价包含房屋以及不可分割的相关配套设施锅炉设备✿◈✿。✿◈✿，亦包含分摊的国有土地价值✿◈✿。截至估价时点该楼水燃油锅炉✿◈✿、电✿◈✿、暖✿◈✿、齐全✿◈✿，天然气锅炉分户采暖✿◈✿，建筑使用状况良好高木加织✿◈✿，该房屋尚未取得不动产权利证书✿◈✿，注✿◈✿；该不动产存在租赁高木加织✿◈✿，具体情况请咨询拍辅机构✿◈✿。

　　注意事项✿◈✿；估价对象价值为房屋所有权及其合法分摊的土地使用权价值及装修价值✿◈✿，不含动产✿◈✿、债权✿◈✿、债务高木加织✿◈✿、特许经营权等其他财产权益✿◈✿。

　　房屋内所有家具✿◈✿、家用电器✿◈✿、可移动✿◈✿、可拆卸的家具或其他设施设备及所有可移动物品✿◈✿，个人生活用品等均不属于本次拍卖范围✿◈✿。

　　如因房屋未取得产权证✿◈✿，无法办理验收✿◈✿、权属登记✿◈✿、过户手续✿◈✿、具体税费以及办理时间等情况✿◈✿，且税务部门无法收取税费的✿◈✿，本院不负责解决税费问题✿◈✿，事后涉及税费问题需当事人另行诉讼解决✿◈✿。办理请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认✿◈✿。

　　如因房屋未取得产权证✿◈✿，房屋的实际面积以拍卖成交移交时的现状为准✿◈✿。建筑物按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人✿◈✿，拍卖人不负责办理相关产权登记手续高木加织尊龙凯时官方✿◈✿，买受人须自行至开发商✿◈✿、房产登记相关管理部门办理标的物权属变更手续✿◈✿，如不能办理权属变更手续✿◈✿，拍卖人不承担任何责任尊龙凯时官方✿◈✿，也不负责协调✿◈✿。拍卖人对房屋外观✿◈✿、质量问题✿◈✿、结构调整✿◈✿、固定装修损坏尊龙凯时官方✿◈✿、房地产面积差异等不作担保✿◈✿，由买受人自行承担相关责任✿◈✿，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格✿◈✿。竞买人慎重决定竞买行为✿◈✿，一旦作出竞买决定✿◈✿，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵✿◈✿。

　　特别提醒✿◈✿：标的物状态确认时间为评估节点时间✿◈✿，买受人应当自行实地勘察标的物是否发生其他变化尊龙凯时官方✿◈✿，标的物更多相关信息✿◈✿，请咨询拍辅机构✿◈✿。

　　二✿◈✿、咨询✿◈✿、展示看样的时间与方式✿◈✿：自2026年01月05日起至2026年03月20日止（节假日休息）接受咨询✿◈✿，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样✿◈✿。

　　1✿◈✿、网络司法变卖期为60天生产流水线✿◈✿。✿◈✿，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价尊龙凯时官方✿◈✿，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时✿◈✿；24小时竞价周期内✿◈✿，其他变卖报名用户可加价参与竞买✿◈✿，竞价结束前5分钟内如有人出价✿◈✿，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）✿◈✿。

　　2✿◈✿、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款尊龙凯时官方✿◈✿，才能取得变卖参与资格✿◈✿；至少一人报名且出价不低于变卖价✿◈✿，方可成交高木加织✿◈✿。

　　四✿◈✿、特别提醒✿◈✿：标的物状态确认时间为评估节点时间✿◈✿，买受人应当自行实地勘察标的物是否发生其他变化✿◈✿，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认✿◈✿，责任自负✿◈✿，标的物更多相关信息✿◈✿，请咨询拍辅机构✿◈✿。

　　五✿◈✿、标的物转让登记手续由买受人自行办理✿◈✿，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定✿◈✿，由双方各自承担✿◈✿。另能否顺利过户竞买前请自行咨询相关登记主管部门✿◈✿，对此本院不作保证高木加织✿◈✿，后果由买受人承担✿◈✿。

　　九✿◈✿、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金✿◈✿，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻✿◈✿，冻结期间不计利息✿◈✿。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户✿◈✿。

　　十✿◈✿、如果成交价等于变卖预缴款✿◈✿，则无需另外支付余款✿◈✿；如果成交价高于变卖预缴款✿◈✿，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳✿◈✿，可通过银行付款或者支付宝网上支付✿◈✿，详细请咨询法院✿◈✿：

　　（开户名称✿◈✿：西宁市城中区人民法院✿◈✿，开户银行✿◈✿：中国农业银行股份有限公司西宁市城南新区支行✿◈✿，开户账号✿◈✿：51）

　　十一✿◈✿、司法拍卖因标的物本身价值✿◈✿，其起拍价✿◈✿、保证金✿◈✿、竞拍成交价格相对较高的尊龙凯时官方✿◈✿。竞买人参与竞拍✿◈✿，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况✿◈✿，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行✿◈✿。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询✿◈✿，网址✿◈✿：

　　十二✿◈✿、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》✿◈✿，竞买人成功竞得网拍标的物后✿◈✿，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》✿◈✿，确认书中载明实际买受人姓名✿◈✿、网拍竞买号信息✿◈✿。